চেংডুতে কীভাবে জমি বিক্রি করবেন

চেংডুতে কীভাবে জমি বিক্রি করবেন? ——গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং জমির বাজার বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, চেংডুতে জমির বাজার জাতীয় মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে, বিশেষ করে প্রথম স্তরের শহরগুলিতে সম্পত্তি বাজার নীতিগুলি সামঞ্জস্য করার পরে। নতুন প্রথম-স্তরের শহরগুলির প্রতিনিধি হিসাবে, চেংডুর জমি লেনদেনের ডেটা, রিয়েল এস্টেট কোম্পানির গতিশীলতা এবং আঞ্চলিক পরিকল্পনা ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে এবং চেংদু জমির বাজারের বর্তমান পরিস্থিতি এবং প্রবণতাগুলি ব্যাখ্যা করতে কাঠামোগত ডেটা ব্যবহার করবে৷

1. চেংদু জমির বাজারের মূল তথ্য (2024 সালে সর্বশেষ)

2. তিনটি জনপ্রিয় খাতে জমি লেনদেনের বৈশিষ্ট্য

3. নীতির সর্বশেষ উন্নয়ন

1.মাটি নিলামের নিয়মের সামঞ্জস্য:চেংডু সম্প্রতি একটি নতুন "প্রতিযোগিতা গুণমান + লটারি" নিয়ম চালু করেছে, যার জন্য রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলিকে নির্মাণ পরিকল্পনা জমা দিতে হবে এবং তারপরে বিডিংয়ে অংশগ্রহণ করতে হবে৷ এই নীতি প্রথমবারের মতো জিনিউ জেলার তিনটি জমিতে প্রয়োগ করা হয়েছে।

2.মূল্য সীমা নীতি:হাই-টেক সাউথ ডিস্ট্রিক্টে আবাসিক জমির জন্য "ডাবল লিমিট" নীতি কার্যকর করা অব্যাহত রয়েছে, তবে পরিষ্কার জলের ঘরগুলির মূল্য সীমা 32,000 ইউয়ান/㎡-এ উন্নীত করা হয়েছে, যা 2023 থেকে 2,000 ইউয়ান বৃদ্ধি পেয়েছে।

3.TOD উন্নয়ন:রেল গ্রুপ সম্প্রতি ছয়টি TOD ব্যাপক উন্নয়ন সাইট তালিকাভুক্ত করেছে, যার মধ্যে লাইন 30-এর জিনশি রোড স্টেশন সাইটটি অনেক হংকং-অর্থায়নকৃত রিয়েল এস্টেট কোম্পানির দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

4. রিয়েল এস্টেট কোম্পানির কৌশলগত পরিবর্তনের উপর পর্যবেক্ষণ

5. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস

1.দামের পার্থক্য তীব্র হয়:মূল এলাকায় জমির প্রিমিয়াম ক্ষমতা জোরদার হতে থাকে, অন্যদিকে কম দামের লেনদেনের বেশি ঘটনা বাইরের শহরতলিতে ঘটতে পারে।

2.শিল্প জমি উত্তপ্ত করা:চেংডুর "স্ট্রং ম্যানুফ্যাকচারিং সিটি" কৌশলের অগ্রগতির সাথে, লংকুয়ান অটোমোবাইল সিটি এবং হুয়াইঝো নিউ সিটির মতো শিল্প কার্যকরী অঞ্চলে জমির সরবরাহ 40% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

3.হাইব্রিড উন্নয়ন মডেল:"আবাসিক + শিল্প + সহায়ক সুবিধা" জটিল প্লটের অনুপাত বর্তমান 15% থেকে 25% পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে, যা রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির কর্মক্ষমতার উপর উচ্চতর প্রয়োজনীয়তা স্থাপন করবে।

জমির বাজারের সাম্প্রতিক পারফরম্যান্স থেকে বিচার করে, চেংডু "স্কেল সম্প্রসারণ" থেকে "গুণমান উন্নতিতে" একটি রূপান্তরের পর্যায় অতিক্রম করছে। ভূমির জন্য তীব্র প্রতিযোগিতায় সুবিধা পাওয়ার জন্য বিকাশকারীদের নগর উন্নয়ন পরিকল্পনা আরও সঠিকভাবে উপলব্ধি করতে হবে।